Der Hausbau ist je nach Bauart und Ausführung eine große finanzielle Belastung für eine jede Familie. Da meist zur Finanzierung von einem Hausbau das notwendige Eigenkapital fehlt, muss der Hausbau finanziert werden. Bei der
Hausbaufinanzierung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die klassische Hausbaufinanzierung findet über eine Hypothek statt, hierbei hat die Bank zur Sicherheit der Finanzierung ein Grundschuldpfandrecht. Bei einer Hypothek hat man die Auswahl einer festen oder einer variablen Verzinsung. Beides hat je nach Finanzierung seine Vor- und Nachteile. Eine variable Verzinsung bedeutet, dass der Zinssatz nach festgelegten Zeiträumen dem aktuellen Zinssatz angepasst wird. Durch diese Anpassung kann sich eine Finanzierung nachträglich erheblich verteuern. Bei einer festen Verzinsung der Hypothek ist dieses nicht möglich, hier gilt der vereinbarte Zinssatz über die gesamte Vertragslaufzeit.
Eine weitere Möglichkeit der Hausbaufinanzierung ist der
Bausparvertrag. Hier ist es von Vorteil wenn bereits so früh wie möglich der Bausparvertrag besteht und in diesen auch eingezahlt wird. Zu den eigenen Einzahlungen kommen noch staatliche Förderbeiträge hinzu. Nachteil von einem Bausparvertrag ist, dass man in der Regel nur über die vertraglich vereinbarte Sparsumme zur Hausbaufinanzierung verfügt.
Neben den Möglichkeiten der Hausbaufinanzierung mittels einer Hypothek oder einem Bausparvertrag gibt es noch die der
Mietkauf-Finanzierung sowie der öffentlichen Förderung. So bieten zum Beispiel einige Bundesländer spezielle Förderkredite für den Erwerb und die Sanierung von Immobilien an. Neben einer öffentlichen Förderung gibt es auch die bereits erwähnte Möglichkeit der Mietkauf- Finanzierung, wenn gleich diese nur selten bis gar nicht angewendet wird.
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